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济南住房公积金2020年年度报告
来源:济南住房公积金中心
来源:公积金信息网
日期:2021-03-29


根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将济南住房公积金中心2020年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有30名委员,2020年召开一次会议,审议通过的事项主要包括:1.会议推举产生主任委员和副主任委员;2.听取和审议住房公积金2019年计划执行情况和2020年计划安排的报告;3.听取和审议济南市住房公积金2019年年度报告;4.听取和审议提高住房公积金提取额度用于支付无自住住房房租的报告;5.听取和审议关于增加邮储银行济南分行为住房公积金受委托银行的报告。

(二)住房公积金中心:住房公积金中心为直属济南市政府的不以营利为目的的参公事业单位,主要负责全市住房公积金的管理和运作。中心设9个处,3个分中心。从业人员202人,其中,在编112人,非在编90人。    

二、业务运行情况

(一)缴存:2020年,新开户单位8161家,净增单位5795家;新开户职工21.01万人,净增职工7.7万人;实缴单位34512家,实缴职工172.14万人,缴存额302.85亿元,同比增长20.18%、4.68%和9.36%。2020年末,缴存总额2306.84亿元,比上年末增加15.11%;缴存余额890.1亿元,比上年末增长12.22%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家。

(二)提取:2020年,53.17万名缴存职工提取住房公积金;提取额205.92亿元,同比增长10.82%;提取额占当年缴存额的67.99%,比上年增加0.89个百分点。2020年末,提取总额1416.74亿元,比上年末增加17.01%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度30万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。

2020年,发放个人住房贷款3.4万笔130.07亿元,同比分别增长15.65%、13.39%。其中,市中心发放个人住房贷款3.24万笔124.26亿元,电力分中心发放个人住房贷款0.02万笔0.72亿元,铁路分中心发放个人住房贷款0.08万笔3.07亿元,莱钢分中心发放个人住房贷款0.06万笔2.02亿元。

2020年,回收个人住房贷款63.83亿元。其中,市中心    56.89亿元,电力分中心1.94亿元,铁路分中心3.97亿元,莱钢分中心1.03亿元。

2020年末,累计发放个人住房贷款35.35万笔1126.98亿元,贷款余额625.05亿元,分别比上年末增加10.64%、13.05%、11.85%。个人住房贷款余额占缴存余额的70.22%,比上年末减少0.23个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行16家。

2.异地贷款:2020年,发放异地贷款3090笔134012.4万元。发放异地贷款总额484236.8万元,异地贷款余额379164.83万元。

3.公转商贴息贷款:没有开展公转商贴息贷款业务。

(四)购买国债:2020年,无国债交易及回收行为。

(五)资金存储:2020年末,住房公积金存款262.75亿元。其中,活期0.1亿元,1年(含)以下定期19.22亿元,1年以上定期80.59亿元,其他(协定、通知存款、大额存单等)162.84亿元。

(六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的70.22%,比上年末减少0.23个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2020年,业务收入277364.16万元,同比增长13.99%。其中,市中心213078.71万元,电力分中心22103.58万元,铁路分中心36024.72万元,莱钢分中心6157.15万元;存款利息84481.66万元,委托贷款利息192861.91万元,其他20.59万元。

(二)业务支出:2020年,业务支出146297.89万元,同比增长14.64%。其中,市中心116428.73万元,电力分中心10061.67万元,铁路分中心17106.98万元,莱钢分中心2700.51万元;支付职工住房公积金利息127145.2万元,归集手续费9920.48万元,委托贷款手续费9110.31万元,其他121.9万元。

(三)增值收益:2020年,增值收益131066.27万元,同比增长13.27%。其中,市中心96649.98万元,电力分中心12041.91万元,铁路分中心18917.74万元,莱钢分中心3456.64万元;增值收益率1.54%,与上年持平。

(四)增值收益分配:2020年未提取贷款风险准备金,提取管理费用2895.55万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金128170.72万元。

2020年,上交财政管理费用1904.54万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金83631.6万元。其中,市中心83631.6万元。 

2020年末,贷款风险准备金余额101157.57万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金810255.69万元。其中,市中心提取573360.32万元,电力分中心提取94285.59万元,铁路分中心提取129825.72万元,莱钢分中心提取12784.06万元。

(五)管理费用支出:2020年,管理费用支出4514.37万元,同比增长2.87%。其中,人员经费2541.87万元,公用经费328.93万元,专项经费1643.57万元。

市中心管理费用支出3797.8万元,其中,人员、公用、专项经费分别为2184.68万元、158.06万元、1455.06万元;电力分中心管理费用支出115.67万元,均为公用经费;铁路分中心管理费用支出245.36万元,其中,人员、公用、专项经费分别为161.26万元、15.59万元、68.51万元;莱钢分中心管理费用支出355.54万元,其中,人员、公用、专项经费分别为195.93万元、39.61万元、120万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额    2220.96万元,逾期率0.36‰。其中,市中心0.38‰,电力分中心0.003‰,铁路分中心0.21‰,莱钢分中心0.17‰。

2020年未提取个人贷款风险准备金,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2020年末,个人贷款风险准备金余额101157.57万元,占个人住房贷款余额的1.62%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.2%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务。

缴存职工中,国家机关和事业单位占20.6%,国有企业占28.27%,城镇集体企业占8.24%,外商投资企业占3%,城镇私营企业及其他城镇企业占36.86%,民办非企业单位和社会团体占1.93%,灵活就业人员占0.03%,其他占1.07%;中、低收入占96.81%,高收入占3.19%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占9.28%,国有企业占14.21%,城镇集体企业占9.73%,外商投资企业占2.76%,城镇私营企业及其他城镇企业占58.15%,民办非企业单位和社会团体占2.72%,灵活就业人员占0.05%,其他占3.1%;中、低收入占98.86%,高收入占1.14%。

(二)提取业务。

提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占23.11%,偿还购房贷款本息占53.79%,租赁住房占3.64%,离休和退休提取占15.58%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.11%,出境定居占0.01%,其他占3.76%。提取职工中,中、低收入占95.28%,高收入占4.72%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房388.79万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为17.24%,比上年末增加2.46个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出277473.61万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.22%,90-144(含)平方米占78.45%,144平方米以上占8.33%。购买新房占73.91%,购买二手房占26.08%,其他占0.01%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占62.82%,双缴存职工申请贷款占37.08%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.1%。

贷款职工中,30岁(含)以下占43.29%,30岁-40岁(含)占41.33%,40岁-50岁(含)占12.63%,50岁以上占2.75%;首次申请贷款占70.63%,二次及以上申请贷款占29.37%;中、低收入占97.68%,高收入占2.32%。

2.支持保障性住房建设试点项目贷款:2020年未发放保障性住房项目贷款。累计试点项目2个,贷款发放额度10亿元,截止2014年已收回贷款本息。

(四)住房贡献率:2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为98.26%,比上年增加2.67个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构调整情况  新增中国邮政储蓄银行作为住房公积金受托银行,办理住房公积金归集、贷款业务。

(二)住房公积金政策调整及执行情况

1.缴存基数

(1)按照济南市统计局公布的2019年度济南市城镇非私营单位在岗职工年平均工资100593元3倍计算的2020年度住房公积金最高月缴存基数为25149元。

(2)依据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》,2020年度住房公积金最低月缴存基数分为两档,单位住所地为历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区的最低住房公积金月缴存基数为1910元;单位住所地为长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县的最低住房公积金月缴存基数为1730元。

2.缴存比例。确有困难的单位可申请降低住房公积金缴存比例至单位和个人各5%以下。

(三)住房公积金服务改进情况

1.提高公积金使用率。提高租赁商品房定额提取额度至每年12000元,提取时限缩短至每月。既有住宅加装电梯可以提取公积金。

2.优化业务流程,一次办、网上办进一步深化。住房公积金缴存业务在企业开办专区“一窗通办”,单位住房公积金缴存登记信息与营业执照申领信息简并采集、一窗受理、一次办成。公积金跨行提取通兑业务上线运行,共受理提取通兑业务8458笔,提取金额 2.31亿元。个人公积金缴存贷款信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、退休提取3项业务跨省通办。

3.共享数据,业务办理材料进一步精简。山东省内的电子身份证、电子结婚证(或离婚证)、电子不动产证、电子不动产登记证明在公积金业务中广泛应用。提取住房公积金偿还山东省内异地公积金贷款,不再提供商品房买卖合同、住房公积金借款合同及还款明细。

(四)信息化建设情况

1.强化服务,持续完善综合服务平台功能。持续推进综合服务平台建设,全力打造线上线下融合发展的新型服务模式,形成了以政务云平台支撑的覆盖门户网站、网上办事大厅、微信服务号、手机APP、自助终端、“爱山东”、“泉城办”“爱城市网”等10余个渠道为核心的综合服务体系,创新服务手段,改善用户体验,提高服务效率,基本实现了公积金业务“全网办”。

2.勇于实践,推进档案数字化应用进程走在前列。无纸化应用业务平台上线运行,依托电子签章、电子档案采集、人证核验、共享数据档案化管理、凭证电子化管理等平台,实现柜面提取业务全流程无纸化应用;深化电子签章应用,网上办事大厅受理的缴存业务回单、提前还款、还款方式变更、缴存证明、缴存流水等业务及证明材料全面支持电子签章及在线核验。

3.推进信息共享,提高网办效率。一是新增 “房屋租赁合同查询接口”、“失信被执行人员信息查询接口”等共享平台共享接口;二是完成省市一体化推进工作试点任务,省内率先实现全省公积金主题库场景应用,支撑公积金提取、异地转移接续等业务流程优化;三是完成电子证照试点任务,实现电子两证及不动产登记权证等四项证照在各业务场景的深入应用。

(五)住房公积金中心及职工所获荣誉情况

1.公积金中心保持省文明单位称号。

2.公积金服务大厅保持省级青年文明号、省级工人先锋号、市工人先锋号称号。

3.公积金中心1人获得省住建系统先进个人称号。

4.信息管理处获得省住建系统先进集体称号。

(六)行政处罚及申请法院强制执行情况

2020年共对9个单位作出行政处罚决定,申请人民法院强制执行欠缴的住房公积金43件。

                                                                                        济南住房公积金中心

                                                                                           2021年3月29日


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