为深入落实中央及省、市关于促进房地产市场健康平稳发展的相关部署要求，充分发挥住房公积金制度保障作用，促进全市房地产市场回稳，今年以来，济南住房公积金中心先后5次优化调整我市住房公积金贷款政策，内容包括降低住房公积金贷款首付比例、提高住房公积金贷款额度、放宽首套房认定标准等。特别是9月29日住房公积金贷款最新政策（以下简称“929新政”）落地以来，全市住房公积金贷款发放数据止跌企稳，回升向好迹象，政策取得初步成效。

一、政策调整内容

9月29日，济南住房公积金中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，从4个方面对我市公积金贷款政策进行了优化调整：一是一人缴存职工家庭最高贷款额度由50万提高至60万元，两人及以上缴存职工家庭最高贷款额度由80万提高至100万元。二是二孩及以上家庭最高贷款额度可上浮30%，最高可贷130万元。三是高层次人才最高贷款额度可上浮30%，最高可贷130万元。四是未使用过公积金贷款购买第二套住房申请公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。

二、政策实施效果

（一）10月当月贷款数据明显上升

从公积金贷款发放量来看，连续5个月的下降走势得到扭转，呈现止跌企稳态势。10月份公积金中心发放住房公积金贷款1847笔，同比增长3.24%，较去年同期增加58笔；发放金额11.92亿元，同比增长23.48%，较去年同期增加2.27亿元。从环比情况来看，在国庆假期工作日减少的情况下，10月份公积金中心发放住房公积金贷款笔数环比9月增长0.98%，增加18笔；发放金额环比增长12.25%，增加1.3亿元。

从公积金贷款审批量来看，9月29日新政发布以来，全市住房公积金贷款业务咨询量、受理量均上升约50%。10月份全市公积金贷款报件审批数量2337笔，环比上月增长31%，增加552笔。

（二）前10个月贷款数据降幅收窄

1—10月份中心累计发放住房公积金贷款笔数20473笔，比去年同期减少8339笔，发放笔数同比下降28.94%，降幅较上半年收窄7.3个百分点；发放公积金贷款金额116.88亿元，比去年同期减少38.51亿元，发放金额同比下降24.78%，降幅较上半年收窄9.2个百分点。

总体来看，“929新政”落地取得初步成效，赢得了市场积极反馈。下一步公积金中心将持续密切关注房地产市场发展动向及各地经验做法，加大公积金支持房地产发展政策研究储备力度，坚持稳中求进运作资金，在确保资金安全和流动性充足的前提下，根据国家政策调整和上级监管要求变化情况，第一时间组织落实相关政策，强化住房公积金支持力度，助推房地产市场平稳健康发展。